Rousseau 300 Marrakech : Immobilier, riad et tourisme

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Mon rapport sur l'immobilier

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03fév.

Comment s’intégrer à Koh Samui quand on y est propriétaire immobilier ?

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L’île de Koh Samui est devenue en quelques années une référence parmi les nombreuses îles qui constituent la Thaïlande. Elle serait même la troisième plus grosse île de l’archipel. Nombreux sont ceux qui optent pour l’acquisition d’un bien immobilier à Koh Samui sur le site http://www.atlasimmobilier-international.com/location/thailande/koh-samui/, parce que cela pourrait être un investissement rentable en cas de mise en location, surtout en haute saison. L’île est belle, avec ses plages de sable  blanc, le climat y est accueillant et doux, la population est chaleureuse, les mets sont faits avec beaucoup de délicatesse, etc. De quoi donner envie à quiconque de s’installer sur place. Pourtant vivre à Koh Samui n’est pas rose tous les jours. En effet, la vie y est devenue progressivement assez chère, du fait de l’afflux de touristes, ce qui a influencé les prix sur le marché. 

Les prix ont augmenté même en ce qui concerne les biens immobiliers à Koh Samui. Le deuxième facteur négatif à Koh Samui est la langue principale, qui est le Thaïlandais. Langue assez difficile à parler et à comprendre, elle est parlée par la majorité des habitants de l’île qui pour la plupart ne comprennent ni le français ni l’anglais, ce qui rend les communications assez pénibles. Ceci entraîne également une intégration assez difficile sur l’île. Il n’est pas évident de se faire des amis thaïlandais à cause des difficultés de la langue et même de la culture qui est assez forte dans cette partie du monde. Certains pourraient aussi ne pas apprécier ce que l’île est devenue avec les années. Elle est naturellement belle, mais le tourisme étant devenu un véritable marché et pilier de l’économie sur place, l’île perd progressivement de son authenticité. 

Avec cet afflux de touristes et l’augmentation des prix dans le secteur immobilier à Koh Samui et dans tous les autres secteurs, les populations locales sont de plus en plus nombreuses à quitter l’île, ne pouvant pas supporter un tel niveau de vie. Il peut devenir même lourd de croiser des touristes à chaque coin de rue, il est devenu plus rare de rencontrer un Thaïlandais sur cette île. Les rares endroits qui sont restés plus ou moins intacts sont les temples destinés à Bouddha. Koh Samui est une belle île pleine d’opportunités et de possibilités pour les étrangers, mais il faudrait mettre en place des projets qui permettront de lui maintenir son authenticité et de valoriser ses nombreux atouts que l’on a tendance à mettre de côté. 

21janv.

Immobilier à Marrakech : comment faire pour s’y retrouver ?

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Le marché de l’immobilier à Marrakech voir sur le site http://www.mauresque-immobilier.com/est très important comme dans la plupart des grandes villes du monde. Les offres sont nombreuses depuis 2007 et la crise internationale qui a touché tous les pays du monde. Les transactions immobilières ont nettement diminuées mais de très bonnes affaires restent à faire sur ce marché alors pourquoi ne pas vous lancer et comment faire pour vous y retrouver et prendre la bonne décision ?

Investir ou ne pas investir !

La question se pose dès que l’on a envie de voguer vers de nouveaux horizons que ce soit dans l’immobilier ou dans d’autres secteurs. Depuis quelques années, quelques mois, le marché immobilier à Marrakech est favorable à l’investissement et de bonnes affaires sont désormais à faire contrairement aux années 2000-2006 où les prix ont grimpé en flèche et les biens étaient peu nombreux sur le marché.

Les promoteurs immobiliers ainsi que les vendeurs avaient encore la main pour faire plier les acheteurs et pouvaient imposer leurs nombreuses exigences. Aujourd’hui, la vapeur s’est inversée et les acheteurs ont repris la main sur les transactions immobilières dans toutes les grandes villes du Royaume même à Casablanca, la capitale économique qui reste une ville où le marché immobilier est encore demandé, convoité par les investisseurs.

De nombreux indicateurs sont dans le vert pour dire que l’investissement est possible depuis quelques temps. Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier à Marrakech que ce soit une maison, un appartement, un riad ou même un terrain à bâtir pour construire le bien de vos rêves, c’est possible, c’est le bon moment encore faut-il bien s’y prendre !

Comment bien investir à Marrakech ?

La période est propice à l’investissement si vous avez les fonds disponibles que ce soit pour une résidence principale comme une résidence secondaire. La ville de Marrakech a connu de nombreuses transformations depuis une quinzaine d’années. De nouveaux quartiers ont vu le jour et de très nombreux projets immobiliers de grande envergure sont sortis de terre. Le nombre de biens à vendre est désormais bien supérieur à la demande qui est beaucoup moins internationale qu’auparavant. Les investisseurs nationaux sont de nouveau amener à investir car les prix ont baissé jusqu’au -25% dans certains quartiers.

Pour bien investir à Marrakech, il faut savoir se faire conseiller par un professionnel qui connaisse le secteur comme sa poche et qui puisse vous orienter pour trouver le bien qui vous convienne. Après il ne vous reste plus qu’à faire votre choix et quelques démarches administratives pour devenir l’heureux propriétaire d’un bien immobilier à Marrakech !

 

07août

Le processus d’achat d’un bien avec une agence immobilière à Marrakech

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L’achat et toutes les phases qui l’entourent n’est que la deuxième étape dans le processus d’achat. S’agissant de l’achat d’un bien immobilier, il faut être encore plus rigoureux dans les différentes étapes d’achat, sachant qu’un bien immobilier est de grande valeur et procéder à l’achat de manière légère peut vous occasionner des pertes en temps et en argent. L’une des options les plus sûres et les plus rapides pour effectuer son investissement est de contacter une agence immobilière à Marrakech. Toutefois avant de contacter une agence immobilière, il faut que vous sachiez très exactement ce que vous voulez. Définissez les critères, c'est-à-dire le quartier, le prix, les équipements, le nombre de pièces, les infrastructures autour de la maison que vous souhaitez retrouver etc. Tout ce qui vous semble important pour votre futur bien immobilier. Cela peut sembler sordide mais établir une liste de critères vous permettra de gagner beaucoup de temps. L’agence ne fera que jouer l’intermédiaire entre vous et le catalogue de biens immobilier dont elle dispose afin de proposer ce qui correspond à vos critères.

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23mai

un outil pour aider l’immobilier à Marrakech : Le SMAP Groupe

Marrakech est une ville touristique, un but de voyage ou un refuge pour une retraite bien méritée, son nom est connu et reconnu dans le monde entier mais cela ne suffit pas à insufflé une dynamique économique constante. Le SMAP Group est le leader de l’évènementiel qui fait connaître et vendre le Maroc à l’étranger. Cela fait 16 ans que le groupe développe et entretien des évènements et des projets qui offre au pays une vitrine attractive de part le monde. Il y a l’immobilier bien sur mais aussi les échanges culturels ou commerciaux. Les cibles économiques de cette structure sont à la fois les étrangers aux pays mais aussi les marocains d’origine vivant hors du territoire et qui ont perdu peu ou prou le lien avec leur patrie.

On constate en effet pendant les salons SMAP expo, dans les grandes villes européennes, que de nombreux visiteurs sont des marocains dont le pays d’origine est devenu une notion suffisamment floue pour n’en pas connaître les qualités et les avantages en terme d’investissement immobilier ou industriel. Le cas de l’immobilier sur ce sujet à Marrakech avec est exemplaire, concomitamment à une crise mondiale et à une instabilité politique au Maghreb, les Marocains Résidents à l’Etranger (MRE) boudent depuis deux ans la ville rouge.

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